Cầu Cần Giờ Dời Khởi Công Đồng Bộ Sang 9/2027 – Imperia Green Paradise Ảnh Hưởng Gì?

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM công bố ngày 9/8/2026, mốc khởi công đồng bộ cầu Cần Giờ được điều chỉnh sang tháng 9/2027, thay vì trong năm 2026 như kế hoạch trước đó. Đây là thông tin đáng chú ý với thị trường bất động sản Cần Giờ, trong đó có Imperia Green Paradise Cần Giờ — dự án căn hộ cao cấp của MIK Group nằm trong khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (huyện Cần Giờ, TP.HCM). Cầu Cần Giờ vốn được xem là một trong những đòn bẩy hạ tầng quan trọng nhất giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM về Cần Giờ, thay thế tuyến phà Bình Khánh hiện hữu. Vậy việc lùi tiến độ này thực chất là gì, và nó ảnh hưởng ra sao đến các dự án bất động sản trong khu vực?

Cầu Cần Giờ dời khởi công đồng bộ sang tháng 9/2027 là thế nào?

Cầu Cần Giờ dời khởi công đồng bộ sang tháng 9/2027 nghĩa là giai đoạn xây dựng đại trà (thi công đồng loạt các hạng mục) của công trình được lùi khoảng một năm so với kế hoạch ban đầu, dù dự án đã tổ chức lễ động thổ mang tính khởi động vào ngày 15/1/2026. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, chủ đầu tư dự án — Công ty CP Masterise Hạ tầng Cần Giờ — hiện đang trong bước trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi để chuẩn bị khởi công đồng bộ.

Vì sao mốc khởi công cầu Cần Giờ bị điều chỉnh?

Mốc khởi công cầu Cần Giờ bị điều chỉnh chủ yếu do quá trình trình, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi kéo dài hơn dự kiến. Trước đó, UBND TP.HCM từng đặt mục tiêu khởi công vào ngày 3/6/2026. Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng, cả cầu Cần Giờ và cầu Phú Mỹ 2 đều được xác định lùi mốc khởi công đồng bộ sang tháng 9/2027.

Động thổ và khởi công đồng bộ khác nhau ra sao?

Động thổ là nghi lễ khởi động mang tính biểu tượng cho một dự án, thường diễn ra sau khi có chủ trương đầu tư, trong khi khởi công đồng bộ là thời điểm công trình chính thức bước vào thi công đại trà trên toàn tuyến sau khi hồ sơ pháp lý, thiết kế kỹ thuật và mặt bằng đã hoàn tất. Cầu Cần Giờ đã động thổ ngày 15/1/2026, nhưng việc thi công quy mô lớn vẫn cần chờ hoàn tất phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi — đây là lý do khiến hai mốc thời gian có sự chênh lệch.

Cầu Phú Mỹ 2 cũng dời lịch tương tự

Cầu Phú Mỹ 2 — do Công ty CP Masterise Hạ tầng Phú Mỹ đầu tư theo hình thức BT, tổng vốn dự kiến 23.185 tỷ đồng, quy mô 8 làn xe, dài khoảng 14,8km (4,6km qua TP.HCM và 10,2km qua Đồng Nai) — cũng được xác định khởi công đồng bộ vào tháng 9/2027, thay vì quý 2/2026 như dự kiến trước đó. Hai công trình cùng điều chỉnh tiến độ cho thấy đây là xu hướng chung khi hoàn thiện thủ tục các dự án PPP quy mô lớn tại TP.HCM, không riêng cầu Cần Giờ.

Việc dời lịch tác động thế nào đến bất động sản Cần Giờ?

Việc dời khởi công đồng bộ cầu Cần Giờ khoảng một năm không làm thay đổi định hướng phát triển hạ tầng dài hạn của khu vực, nhưng có thể kéo dài thời gian để các lợi thế kết nối giao thông thực sự phát huy tác dụng lên thanh khoản và giá bất động sản. Trong khi đó, một số hạng mục hạ tầng khác tại Cần Giờ vẫn đang được triển khai song song, như đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu đã khởi công ngày 1/7/2026. Nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa các dự án hạ tầng đã thi công thực tế và các dự án còn ở giai đoạn chuẩn bị pháp lý để đánh giá đúng tiến độ tổng thể của khu vực.

Imperia Green Paradise Cần Giờ chịu ảnh hưởng thế nào?

Imperia Green Paradise Cần Giờ chịu ảnh hưởng gián tiếp từ việc dời lịch cầu Cần Giờ, chủ yếu ở khía cạnh thời gian: một trong những cú hích hạ tầng lớn nhất giúp rút ngắn khoảng cách từ trung tâm TP.HCM về Cần Giờ sẽ cần thêm thời gian để hiện thực hóa. Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ rộng 2.870ha, hiện đang trong giai đoạn xây dựng với lộ trình mở bán giai đoạn 1 (phân khu Cần Giờ Skyline) dự kiến từ tháng 5/2026 và bàn giao dự kiến quý 3/2028 (theo thông tin công bố từ chủ đầu tư, cần xác minh thêm khi ký hợp đồng chính thức).

Nhà đầu tư nên làm gì trước thông tin này?

Trước thông tin dời lịch, nhà đầu tư nên đánh giá dự án dựa trên tiến độ thi công thực tế trong khu đô thị (san lấp, hạ tầng nội khu, các hạng mục đã cất nóc), theo dõi sát các mốc pháp lý như ký hợp đồng mua bán chính thức và bàn giao, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng từ hạ tầng liên vùng còn ở giai đoạn chuẩn bị. Với các dự án PPP quy mô lớn, việc điều chỉnh tiến độ 6-12 tháng không hiếm gặp và cần được nhìn nhận trong bức tranh phát triển dài hạn 5-10 năm của khu vực.

Câu hỏi thường gặp về cầu Cần Giờ và Imperia Green Paradise

Cầu Cần Giờ đã khởi công chưa?

Cầu Cần Giờ đã tổ chức lễ động thổ ngày 15/1/2026, nhưng theo báo cáo Sở Xây dựng TP.HCM ngày 9/8/2026, mốc khởi công đồng bộ (thi công đại trà) được xác định vào tháng 9/2027, chậm hơn khoảng một năm so với kế hoạch ban đầu.

Khi nào cầu Cần Giờ hoàn thành?

Theo kế hoạch cập nhật, cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành vào năm 2029. Trước đó, một mốc chi tiết hơn từng được công bố là hợp long cầu chính vào cuối năm 2028 và đưa vào khai thác tháng 6/2029 (cần theo dõi thêm các cập nhật chính thức sau khi khởi công đồng bộ).

Việc dời lịch cầu Cần Giờ có ảnh hưởng đến giá căn hộ Imperia Green Paradise không?

Việc dời lịch khởi công đồng bộ chủ yếu ảnh hưởng đến thời điểm lợi thế kết nối giao thông phát huy tác dụng, chưa có thông tin chính thức nào cho thấy chủ đầu tư điều chỉnh chính sách giá vì lý do này. Giá bán cụ thể của Imperia Green Paradise Cần Giờ cần được xác nhận trực tiếp từ MIK Group hoặc đơn vị phân phối chính thức tại thời điểm mở bán.

Imperia Green Paradise Cần Giờ là dự án của ai?

Imperia Green Paradise Cần Giờ là phân khu căn hộ cao tầng do MIK Group phát triển, nằm trong khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ rộng 2.870ha do Vingroup làm chủ đầu tư tổng thể, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM.

Ngoài cầu Cần Giờ, khu vực còn dự án hạ tầng nào đáng chú ý?

Bên cạnh cầu Cần Giờ, khu vực còn có đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu (đã khởi công 1/7/2026), cầu Phú Mỹ 2, nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành với trục Rừng Sác, tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ — các dự án này cùng tạo thành mạng lưới kết nối liên vùng cho khu vực trong trung và dài hạn.

Kết luận

Việc cầu Cần Giờ dời mốc khởi công đồng bộ sang tháng 9/2027 là một điều chỉnh tiến độ đáng lưu ý, nhưng không thay đổi định hướng phát triển hạ tầng dài hạn của khu vực Cần Giờ. Với Imperia Green Paradise Cần Giờ, nhà đầu tư nên theo dõi sát tiến độ thi công thực tế trong nội khu Vinhomes Green Paradise cũng như các mốc pháp lý chính thức, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng từ hạ tầng liên vùng còn đang hoàn thiện thủ tục.

Nguồn tham khảo: Báo Dân trí (9/8/2026, 16/3/2026, 26/6/2026), Báo VnExpress, VTC News, Vinhomes Market. Thông tin pháp lý, giá bán và tiến độ dự án cần được xác minh trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức trước khi giao dịch.