TP.HCM vừa thông qua phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ (thương hiệu phát triển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ), có hiệu lực từ 11/6/2026. Trọng tâm là bổ sung quỹ đất cho tuyến cầu vượt biển TP.HCM – Cần Giờ – Vũng Tàu và tổ chức lại không gian kiến trúc tại 7 khu vực trong tổng thể 2.870ha. Nằm ngay trong lòng đại đô thị, Imperia Green Paradise Cần Giờ của MIK Group là một trong những phân khu chịu tác động trực tiếp từ đợt điều chỉnh hạ tầng này.
Thông tin nhanh — Điều chỉnh quy hoạch Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Ngày thông qua: 11/6/2026
- Phạm vi điều chỉnh: 7 khu vực, gần 320ha trong 2.870ha toàn dự án
- Lý do chính: Bổ sung quỹ đất cho cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu
- Chỉ tiêu cốt lõi: Diện tích, dân số, mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên
- Nguồn: Vinhomes (vinhome.com.vn), cập nhật tháng 6/2026
Quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ Vinhomes Green Paradise là gì?
Đây là quyết định cho phép điều chỉnh cục bộ tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise, không thay thế toàn bộ đồ án đã duyệt mà chỉ tập trung vào 7 khu vực cụ thể để đáp ứng yêu cầu hạ tầng giao thông liên vùng mới.
Việc điều chỉnh diễn ra khi Cần Giờ đang đón loạt hạ tầng chiến lược triển khai đồng thời: cầu Cần Giờ đã động thổ từ tháng 1/2026, tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ cũng đang chốt hướng tuyến. Quy hoạch cần cập nhật đồng bộ để các công trình này kết nối thông suốt vào nội khu.
Vì sao TP.HCM điều chỉnh quy hoạch vào thời điểm này?
Bổ sung tuyến cầu vượt biển TP.HCM – Cần Giờ – Vũng Tàu
Quy hoạch bổ sung phương án xây tuyến cầu vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu. Theo VnExpress, tuyến này dài hơn 14km, gồm khoảng 3km đường dẫn, 8km cầu và 3,1km hầm dìm dưới biển, dự kiến khởi công quý II/2026, hoàn thành sau khoảng hai năm. Tổng mức đầu tư sơ bộ theo báo cáo tiền khả thi khoảng 104.410 tỷ đồng (cần xác minh khi có quyết định chủ trương đầu tư chính thức).
Thay đổi địa giới hành chính Long Hòa – Cần Thạnh
Phương án cũng cập nhật địa giới hành chính xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh cho phù hợp định hướng sáp nhập hiện nay, tạo cơ sở pháp lý thống nhất giữa hồ sơ quy hoạch và quản lý địa phương.
7 khu vực điều chỉnh cụ thể gồm những gì?
Nội dung điều chỉnh cục bộ 2026 tập trung vào 7 khu vực, chủ yếu phục vụ giao thông đối ngoại và tổ chức lại không gian kiến trúc:
| Khu vực | Diện tích | Nội dung điều chỉnh |
|---|---|---|
| Khu vực 1 | 17,11 ha | Thay đổi nút giao Đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa với đường Rừng Sác nối dài |
| Khu vực 2 | 7,42 ha | Chuyển đất cây xanh công cộng thành đường dẫn lên cầu vượt biển |
| Khu vực 3 | 9,69 ha | Điều chỉnh khu E (cửa ngõ hồ ra biển) để lắp cửa phai điều tiết nước |
| Khu vực 4 (A5-02) | 23,4 ha | Nâng tầng cao công trình du lịch từ 9 lên tối đa 12 tầng |
| Khu vực 5 (C3-35) | 4,06 ha | Nâng tầng cao công trình du lịch từ 8 lên tối đa 22 tầng |
| Khu vực 6 | 156,72 ha | Cơ cấu lại không gian kiến trúc các tiểu khu D5, D6, D8, D10 |
| Khu vực 7 | 100,54 ha | Điều chỉnh cục bộ các ô đất A3-28, A3-29 thuộc khu A |
Các chỉ tiêu quy hoạch cốt lõi có thay đổi không?
Không. Cơ quan quản lý quy hoạch khẳng định chỉ tiêu cốt lõi và định hướng phát triển tổng thể của Vinhomes Green Paradise vẫn giữ nguyên dù điều chỉnh cục bộ tại nhiều phân khu.
- Tổng diện tích đất: duy trì cố định 2.870 ha
- Quy mô dân số đô thị: 228.506 người
- Mật độ xây dựng gộp toàn khu: khoảng 19,2%
- Công trình điểm nhấn: giữ nguyên siêu cao ốc biểu tượng 108 tầng
Quỹ đất giao thông toàn dự án tăng thêm khoảng 2,43ha (đất đơn vị ở) và 2,75ha (đất ngoài đơn vị ở) để làm đường dẫn cầu vượt biển, trong khi quỹ đất cây xanh – mặt nước được điều chuyển hình thái nhưng vẫn giữ tỷ lệ không gian xanh quy chuẩn.
Imperia Green Paradise Cần Giờ hưởng lợi như thế nào?
Imperia Green Paradise Cần Giờ nằm tại khu Vịnh Tiên (The Heaven Bay) – trục đại lộ trung tâm của siêu đô thị, nên hưởng lợi gián tiếp nhưng rõ rệt khi hạ tầng giao thông đối ngoại có hành lang pháp lý đầy đủ. Khi cầu vượt biển và các nút giao liên vùng có quỹ đất chính thức, tiến độ thi công có cơ sở đẩy nhanh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng kết nối cho toàn khu vực, trong đó có phân khu Imperia.
Quy hoạch được hoàn thiện đồng bộ cũng tạo cơ sở để chủ đầu tư đẩy nhanh các hạng mục tiếp theo. Nhà đầu tư quan tâm dòng sản phẩm I-Series của MIK Group nên theo dõi song song với quy hoạch 5 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Nhà đầu tư cần lưu ý gì?
✅ Điểm tích cực: Quy hoạch được điều chỉnh và phê duyệt chính thức cho thấy TP.HCM đang chủ động tháo gỡ vướng mắc pháp lý để đẩy nhanh hạ tầng trọng điểm quanh Cần Giờ, thay vì để dự án đình trệ vì thiếu quỹ đất.
⚠️ Cần xác minh: Tổng mức đầu tư và tiến độ khởi công chính thức của cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu vẫn ở giai đoạn báo cáo tiền khả thi, chưa có quyết định chủ trương đầu tư cuối cùng. Nhà đầu tư nên cập nhật thông tin sát thời điểm xuống tiền thay vì dựa vào số liệu sơ bộ.
Câu hỏi thường gặp về điều chỉnh quy hoạch Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Điều chỉnh quy hoạch cục bộ được thông qua khi nào?
Ngày 11/6/2026, theo thông tin công bố trên vinhome.com.vn.
Điều chỉnh có làm thay đổi diện tích hay dân số dự án không?
Không. Tổng diện tích 2.870ha, dân số 228.506 người và mật độ xây dựng gộp khoảng 19,2% vẫn giữ nguyên. Điều chỉnh chỉ diễn ra cục bộ tại 7 khu vực liên quan giao thông và kiến trúc.
Imperia Green Paradise Cần Giờ có nằm trong khu vực bị điều chỉnh không?
Imperia Green Paradise nằm tại khu Vịnh Tiên, trục trung tâm siêu đô thị. Các khu vực điều chỉnh công bố hiện nay chủ yếu liên quan hạ tầng đối ngoại, nên tác động đến Imperia chủ yếu ở góc độ kết nối chung, không thay đổi vị trí hay quy mô đã công bố của phân khu.
Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dự kiến khi nào hoàn thành?
Theo báo cáo tiền khả thi được VnExpress đề cập, tuyến dự kiến khởi công quý II/2026, hoàn thành sau khoảng hai năm. Mốc thời gian chính thức cần xác nhận khi có quyết định chủ trương đầu tư.
Kết luận
Đợt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Vinhomes Green Paradise Cần Giờ ngày 11/6/2026 cho thấy TP.HCM đang hoàn thiện hành lang pháp lý để đồng bộ hạ tầng giao thông liên vùng, đặc biệt là cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, với quy hoạch nội khu. Các chỉ tiêu cốt lõi không thay đổi, nên đây là bước điều chỉnh kỹ thuật cần thiết hơn là rủi ro pháp lý. Với Imperia Green Paradise Cần Giờ, đây là tín hiệu tích cực về tiến độ hạ tầng kết nối, song nhà đầu tư vẫn nên theo dõi sát các quyết định chính thức tiếp theo trước khi xuống tiền.
Nguồn: Vinhomes (vinhome.com.vn, 11/6/2026), VnExpress (22/5/2026), Tuổi Trẻ Online (24/1 và 16/1/2026), Dân trí (16/3/2026). Bài viết tổng hợp thông tin công khai đến tháng 8/2026, số liệu tài chính và mốc thời gian hạ tầng có thể thay đổi theo quyết định chính thức.
Để lại một bình luận