Ngày 24/1/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 340/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ — tên thương mại Vinhomes Green Paradise — chia thành các phân khu chức năng A, B, C và D-E trên tổng diện tích 2.870ha. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để cấp phép xây dựng, thẩm định ngân hàng và mở bán, đồng thời xác định rõ vị trí của Imperia Green Paradise Cần Giờ — dự án căn hộ do MIK Group phát triển — trong tổng thể siêu đô thị.
Thông tin nhanh — Quy hoạch Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
- Cơ sở pháp lý: Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025 (quy hoạch 1/500)
- Tổng diện tích: 2.870ha, trong đó lấn biển ~1.357ha, san nền ~906ha
- Số phân khu chính: A, B, C, D-E (D và E là 2 tiểu khu chức năng trong nhóm D-E)
- Vị trí Imperia Green Paradise: Phân khu Vịnh Ngọc, quy mô 103ha
- Cập nhật tiến độ: Tháng 7/2026
Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Green Paradise được phê duyệt khi nào?
Quy hoạch chi tiết 1/500 của Vinhomes Green Paradise được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 24/1/2025 theo Quyết định số 340/QĐ-UBND, sau đó điều chỉnh mở rộng quy mô đất lên 2.870ha theo Quyết định số 826. Đây là bước pháp lý diễn ra trước khi dự án khởi công ngày 19/4/2025, và là căn cứ để Sở Xây dựng TP.HCM cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật (số 422/SXD-QLXDCT, ngày 10/7/2025).
📌 Lưu ý: Ngày 9/7/2025, UBND TP.HCM tiếp tục phê duyệt giá đất cho dự án với tổng số tiền hơn 27.300 tỷ đồng — nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư phải hoàn tất với Nhà nước trước khi triển khai các bước tiếp theo.
Vinhomes Green Paradise có bao nhiêu phân khu chức năng?
Về mặt pháp lý, Quyết định 340/QĐ-UBND chia dự án thành 4 phân khu lớn: A, B, C và D-E. Trong các báo cáo thi công thực địa gần đây, khu D-E được mô tả chi tiết hơn thành 2 tiểu khu chức năng riêng — D (thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp) và E (mặt nước, kênh dẫn, cây xanh) — giúp hình dung rõ hơn cách bố trí đất trong tổng thể 2.870ha.
| Phân khu | Diện tích | Chức năng chính |
|---|---|---|
| A | Hơn 950 ha | Cửa ngõ dự án, khu ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch ven biển |
| B | Gần 660 ha | Nghỉ dưỡng, dịch vụ công cộng, hạ tầng kỹ thuật du lịch (dân số ~75.000 người) |
| C | Khoảng 318 ha | Trung tâm tài chính – thương mại – văn phòng, chung cư cao tầng tối đa 44 tầng, hệ thống bến cảng |
| D | Khoảng 480 ha | Trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự, nhà liên kế, dịch vụ đô thị thông minh |
| E | (cần xác minh) | Mặt nước, kênh dẫn, hệ thống cây xanh cấp đô thị |
Imperia Green Paradise Cần Giờ nằm ở phân khu nào?
Imperia Green Paradise Cần Giờ — dự án căn hộ do MIK Group phát triển, gồm phân khu căn hộ cao tầng Cần Giờ Skyline — tọa lạc tại khu vực có tên thương mại Vịnh Ngọc, với quy mô khoảng 103ha trong tổng thể 2.870ha của Vinhomes Green Paradise. Theo mô tả tiến độ thi công, Vịnh Ngọc là phân khu được ưu tiên mở bán đầu tiên và có tốc độ hoàn thiện đường nội khu, công viên mẫu, nhà mẫu nhanh nhất tính đến giữa năm 2026.
⚠️ Cần xác minh: Các nguồn phân phối hiện gọi tên khu vực Imperia Green Paradise tọa lạc là “Vịnh Ngọc”, nhưng chưa có văn bản công khai xác nhận tên này tương ứng chính xác với phân khu A, B, C hay D theo Quyết định 340/QĐ-UBND. Khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối cung cấp bản đồ quy hoạch 1/500 chính thức trước khi giao dịch.
Hạ tầng kết nối nội khu hiện đến đâu?
Tính đến tháng 6/2026, hệ thống đường nội khu của Vinhomes Green Paradise đã khai thông khoảng 120km, trong đó toàn bộ đường phục vụ bán hàng tại khu Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc đã hoàn thành trải nhựa. Trục xương sống Đại lộ Thời Đại (mặt cắt 120m) đã hoàn thiện đoạn dọc bờ biển nối phân khu A và B; một số nguồn ghi nhận chiều dài trục này khoảng 8km, số khác nêu khoảng 12km khi tính toàn tuyến quy hoạch (cần xác minh số liệu chính xác tại thời điểm bàn giao). Song song là Trục Tương Lai (mặt cắt 50m) đang phủ xanh và hoàn thiện vỉa hè.
Ngoài hạ tầng nội khu, dự án còn hưởng lợi từ các công trình liên vùng đang thi công: cầu Cần Giờ (khởi công 3/6/2026, dự kiến khai thác giữa năm 2029), tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (350km/h) và đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu (khởi công đoạn đường dẫn từ 1/7/2026). Độc giả có thể xem chi tiết diễn biến từng công trình tại bài cập nhật tiến độ Vinhomes Green Paradise tháng 6/2026.
Tiến độ thi công tính đến tháng 7/2026 ra sao?
Tính đến cuối tháng 6/2026, khối lượng san lấp toàn khu đã hoàn thành hơn 68%, tương đương khoảng 110 triệu m³ vật liệu. Sang tháng 7/2026, một số hạng mục ghi nhận bước tiến rõ rệt: hệ thống tuabin gió ngoài khơi (cách bờ khoảng 20km) đã bắt đầu thành hình, nhà mẫu tại khu Vịnh Ngọc dự kiến hoàn thiện nội ngoại thất vào 15/8/2026, và lô nhà thấp tầng đầu tiên đã cất nóc, dự kiến hoàn thành xây dựng ngày 20/8/2026 trước khi bàn giao.
Đối với phân khu căn hộ cao tầng của MIK Group, Cần Giờ Skyline — phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Imperia Green Paradise — gồm 12 tòa tháp cao 10-28 tầng với khoảng 5.000 căn hộ dòng I-Series, dự kiến chính thức mở bán từ tháng 5/2026, ký hợp đồng mua bán trong quý 3/2026 và bàn giao đợt đầu vào quý 3/2028.
Quy hoạch 5 phân khu có ý nghĩa gì với người mua Imperia Green Paradise?
✅ Điểm đáng chú ý: Việc quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt đầy đủ (không còn ở giai đoạn ý tưởng) giúp người mua có căn cứ pháp lý rõ ràng để đối chiếu vị trí, mật độ xây dựng và các tiện ích lân cận trước khi giao dịch.
⚠️ Điểm cần lưu ý: Ranh giới cụ thể giữa các phân khu A/B/C/D-E trên bản đồ 1/500 chưa được công bố rộng rãi cho công chúng; số liệu diện tích từng tiểu khu (đặc biệt khu E) hiện chỉ có trong một số báo cáo thứ cấp, cần đối chiếu với chủ đầu tư hoặc cơ quan quy hoạch trước khi ra quyết định.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Quy hoạch 1/500 Vinhomes Green Paradise được phê duyệt theo văn bản nào?
Theo Quyết định số 340/QĐ-UBND do UBND TP.HCM ban hành ngày 24/1/2025, sau đó điều chỉnh mở rộng quy mô đất theo Quyết định số 826 lên 2.870ha.
Imperia Green Paradise Cần Giờ nằm ở phân khu nào của Vinhomes Green Paradise?
Imperia Green Paradise tọa lạc tại khu vực có tên thương mại Vịnh Ngọc, quy mô khoảng 103ha. Việc Vịnh Ngọc tương ứng chính xác với phân khu nào (A, B, C hay D) theo Quyết định 340/QĐ-UBND chưa được xác nhận công khai, người mua nên yêu cầu bản đồ quy hoạch chính thức từ chủ đầu tư.
Phân khu nào của Vinhomes Green Paradise có chung cư cao nhất?
Theo quy hoạch, phân khu C (khoảng 318ha) — trung tâm tài chính, thương mại và văn phòng — được phép xây chung cư cao tầng tối đa 44 tầng, cao hơn mức 22-28 tầng (tối đa 35 tầng) áp dụng cho khu căn hộ Cần Giờ Skyline của Imperia Green Paradise.
Tiến độ san lấp toàn khu hiện đạt bao nhiêu phần trăm?
Tính đến cuối tháng 6/2026, khối lượng san lấp toàn khu đã hoàn thành hơn 68%, tương đương khoảng 110 triệu m³ vật liệu, theo cập nhật tiến độ chính thức của chủ đầu tư.
Người mua có thể xem giá tham khảo Imperia Green Paradise ở đâu?
Người mua có thể tham khảo bảng giá Imperia Green Paradise Cần Giờ cập nhật tháng 7/2026 trên website, đồng thời nên đối chiếu trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức vì giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Kết luận
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt từ đầu năm 2025, chia Vinhomes Green Paradise thành các phân khu A, B, C, D-E với chức năng rõ ràng — từ đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, trung tâm tài chính đến hệ thống mặt nước. Imperia Green Paradise Cần Giờ của MIK Group tọa lạc tại khu Vịnh Ngọc, phân khu được ưu tiên hoàn thiện hạ tầng và mở bán sớm nhất. Trước khi giao dịch, người mua nên yêu cầu bản đồ quy hoạch chính thức và cập nhật tiến độ trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối được ủy quyền.
Nguồn tham khảo: UBND TP.HCM (Quyết định 340/QĐ-UBND, Quyết định 826), Sở Xây dựng TP.HCM, Vietnam.vn/Báo Lâm Đồng (7/7/2026), CafeF (24/7/2026), Tuổi Trẻ, Dân trí, vingroupcangio.com, goldenlands.vn. Thông tin mang tính tổng hợp tham khảo tại thời điểm đăng bài, có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Để lại một bình luận