The Centro là phân khu căn hộ đầu tiên thuộc dự án Imperia Green Paradise Cần Giờ do MIK Group phát triển, tọa lạc tại vị trí trung tâm của phân khu Vịnh Ngọc trong Khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (2.870ha) do Vingroup làm chủ đầu tư tổng thể. Đây là sản phẩm căn hộ cao tầng cụ thể đầu tiên được MIK Group công bố quy hoạch lộ trình phát triển, ngay tại thời điểm dự án đang bước vào giai đoạn thi công móng cọc (xem thêm tổng quan dự án Imperia Green Paradise).
Thông tin nhanh — The Centro Imperia Green Paradise
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Thuộc phân khu: Vịnh Ngọc (The Green Bay), quy mô khoảng 103ha
- Vị trí: xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM
- Giai đoạn 1: khoảng 10 tòa, tham khảo 5.000 căn hộ (nguồn khác ghi nhận 8 tòa/~4.000 căn — cần xác minh khi công bố chính thức)
- Chiều cao: 10 – 28 tầng, 2 tầng hầm
- Loại hình: Studio, 1PN+, 2PN – 3PN+, Duplex, Penthouse
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)
- Bàn giao dự kiến: từ năm 2028 (theo tiến độ chung Imperia Green Paradise)
The Centro là gì trong tổng thể Imperia Green Paradise?
The Centro là tên gọi phân khu căn hộ cao tầng nằm tại vị trí trung tâm của Vịnh Ngọc — khu vực được MIK Group giới thiệu là phân khu mở bán đầu tiên của Imperia Green Paradise. Theo trang giới thiệu chính thức của dự án, The Centro được định vị theo mô hình “Urban Park Residences”, kết hợp không gian sống đô thị với mảng xanh công viên nội khu, hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm căn hộ vừa để ở vừa khai thác cho thuê ngắn hạn.
Về vị trí, MIK Group giới thiệu The Centro nằm gần một số hạng mục tiện ích trọng điểm được quy hoạch cho khu Vịnh Ngọc như tháp tài chính 108 tầng, bến du thuyền và nhà ga tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ. Đây là các hạng mục theo quy hoạch tổng thể của Vinhomes Green Paradise, thời điểm hoàn thành cụ thể của từng hạng mục vẫn cần theo dõi thêm khi chủ đầu tư công bố tiến độ chi tiết.
Vị trí và kết nối hạ tầng của The Centro ra sao?
The Centro nằm trong ranh giới xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM — thuộc phạm vi quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025 cho toàn bộ 5 phân khu A, B, C, D-E của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Cú hích từ cầu Cần Giờ
MIK Group xác định cầu Cần Giờ là yếu tố kết nối quan trọng nhất với The Centro. Công trình do CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ làm nhà đầu tư đã khởi công thi công cọc từ tháng 6/2026, dự kiến hợp long cuối năm 2028 và khai thác thương mại từ giữa năm 2029, khi hoàn thành sẽ thay thế phà Bình Khánh và rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống Cần Giờ từ hơn 2 giờ còn khoảng 40-50 phút. Trước khi cầu hoàn thành, việc di chuyển đến dự án vẫn phụ thuộc vào phà Bình Khánh và đường Rừng Sác.
⚠️ Cần xác minh: Đến giữa năm 2029, hạ tầng kết nối chính vẫn là phà Bình Khánh. Người mua nên tính toán khả năng đi lại theo mốc khai thác thực tế của cầu, không dựa vào thời gian di chuyển kỳ vọng khi hạ tầng chưa hoàn thành.
The Centro có quy mô và loại hình sản phẩm nào?
Theo công bố của MIK Group, giai đoạn 1 của The Centro dự kiến khoảng 10 tòa tháp cao 10-28 tầng với 2 tầng hầm, cung cấp tham khảo khoảng 5.000 căn hộ. Một số nguồn thị trường khác ghi nhận con số 8 tòa và khoảng 4.000 căn cho giai đoạn mở bán đầu — sự chênh lệch này cần được xác nhận khi MIK Group công bố bảng hàng chính thức. Loại hình sản phẩm gồm Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, 3PN+, Duplex và Penthouse, diện tích tham khảo từ khoảng 30m² đến 150m².
| Loại hình | Diện tích tham khảo | Phù hợp |
|---|---|---|
| Studio | ~30 – 35 m² | Cho thuê ngắn hạn, đầu tư dòng tiền |
| 1PN+ / 2PN | ~45 – 65 m² | Ở thực, cho thuê dài hạn |
| 3PN / 3PN+ | ~75 – 100 m² | Gia đình nhiều thế hệ |
| Duplex / Penthouse | ~110 – 150 m² | Nghỉ dưỡng, khách hàng cao cấp |
Lộ trình phát triển và tiến độ The Centro hiện đến đâu?
Theo lộ trình MIK Group công bố, The Centro trải qua hai mốc chính: động thổ metro và hạ tầng khu vực vào tháng 12/2025, sau đó khởi công móng cọc giai đoạn 1 vào quý 2/2026. Cập nhật thị trường đến tháng 7/2026 cho biết dự án Imperia Green Paradise nói chung — bao gồm khu vực The Centro — đang trong giai đoạn ép cọc và thi công móng các tòa tháp đầu tiên, công trường được ghi nhận triển khai liên tục để đảm bảo mục tiêu bàn giao căn hộ đầu tiên từ năm 2028.
Ở cấp độ đại đô thị, Vinhomes Green Paradise — nền tảng hạ tầng cho toàn bộ The Centro — ghi nhận đã hoàn thành hơn 68% khối lượng san lấp toàn khu tính đến tháng 6/2026, với 120km đường nội khu đã khai thông và toàn bộ đường phục vụ bán hàng tại khu Vịnh Ngọc đã hoàn thành trải nhựa. Tiến độ tổng thể được chủ đầu tư công bố là vượt kế hoạch 3-4 tháng.
✅ Điểm đáng chú ý: Đường nội khu phục vụ bán hàng tại khu Vịnh Ngọc — nơi The Centro tọa lạc — đã hoàn thành 100% trải nhựa, cho thấy hạ tầng phục vụ trực tiếp cho công tác bán hàng và tham quan nhà mẫu đã sẵn sàng (nguồn: cập nhật tiến độ Vinhomes Green Paradise tháng 6/2026).
Pháp lý Imperia Green Paradise và The Centro hiện ra sao?
Pháp lý tổng thể của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, nơi The Centro tọa lạc, đã hoàn tất các bước quan trọng nhất: quyết định chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt, quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 340/QĐ-UBND (24/1/2025), và giấy phép xây dựng số 08/GPXD (15/4/2025) cho hạng mục lấn biển. Riêng pháp lý dự án Imperia Green Paradise ở cấp phân khu — giấy phép xây dựng công trình, hợp đồng mua bán mẫu — người mua cần yêu cầu MIK Group cung cấp văn bản cụ thể trước khi đặt cọc hoặc ký kết bất kỳ thỏa thuận nào.
Đánh giá: Điểm mạnh và điểm cần lưu ý của The Centro
- Điểm mạnh: Vị trí trung tâm Vịnh Ngọc — phân khu mở bán đầu tiên có hạ tầng nội khu hoàn thiện sớm nhất; pháp lý tổng thể đại đô thị đầy đủ; chủ đầu tư MIK Group có kinh nghiệm với chuỗi dự án Imperia tại nhiều đô thị lớn.
- Cần lưu ý: Số liệu số tòa/số căn giai đoạn 1 còn chênh lệch giữa các nguồn (8-10 tòa, 4.000-5.000 căn), cần chờ công bố chính thức; hạ tầng kết nối liên vùng (cầu Cần Giờ) chưa hoàn thành nên khả năng đi lại thực tế còn phụ thuộc phà Bình Khánh đến giữa năm 2029.
- Rủi ro dài hạn: Đây là dự án hình thành trong tương lai với thời gian bàn giao dự kiến từ 2028, phù hợp chiến lược trung – dài hạn hơn là lướt sóng ngắn hạn.
Câu hỏi thường gặp về The Centro Imperia Green Paradise
The Centro thuộc dự án nào và ai là chủ đầu tư?
The Centro là phân khu căn hộ đầu tiên thuộc dự án Imperia Green Paradise do MIK Group phát triển, nằm trong phân khu Vịnh Ngọc của Khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ do Vingroup làm chủ đầu tư tổng thể.
The Centro có bao nhiêu tòa và bao nhiêu căn hộ?
Theo công bố của MIK Group, giai đoạn 1 dự kiến khoảng 10 tòa với khoảng 5.000 căn hộ; một số nguồn thị trường khác ghi nhận 8 tòa và khoảng 4.000 căn. Con số chính thức cần chờ MIK Group công bố bảng hàng chi tiết.
Khi nào The Centro khởi công và bàn giao?
Theo lộ trình công bố, khu vực The Centro động thổ hạ tầng và metro từ tháng 12/2025, khởi công móng cọc giai đoạn 1 từ quý 2/2026. Đến tháng 7/2026, dự án đang trong giai đoạn ép cọc và thi công móng, với mục tiêu bàn giao căn hộ đầu tiên từ năm 2028.
Di chuyển đến The Centro hiện nay có thuận tiện không?
Hiện tại việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến khu vực dự án vẫn qua phà Bình Khánh và đường Rừng Sác. Cầu Cần Giờ — công trình được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển xuống 40-50 phút — dự kiến khai thác từ giữa năm 2029, nên trong ngắn hạn khả năng tiếp cận vẫn phụ thuộc hạ tầng hiện hữu.
Pháp lý The Centro đã đầy đủ chưa?
Pháp lý tổng thể của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 340/QĐ-UBND), chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ và đánh giá tác động môi trường. Pháp lý riêng ở cấp dự án Imperia Green Paradise và The Centro, người mua cần yêu cầu MIK Group cung cấp văn bản cụ thể trước khi giao dịch.
Kết luận
The Centro đánh dấu bước đi cụ thể đầu tiên của MIK Group tại Imperia Green Paradise Cần Giờ, với vị trí trung tâm Vịnh Ngọc và lộ trình thi công đã bám sát mốc công bố tính đến giữa năm 2026. Đây là dự án hình thành trong tương lai nên người quan tâm cần tiếp tục theo dõi các mốc công bố chính thức về bảng hàng, giá bán và pháp lý chi tiết trước khi ra quyết định, đồng thời đối chiếu tiến độ hạ tầng kết nối — đặc biệt là cầu Cần Giờ — theo các cập nhật thực tế thay vì kế hoạch ban đầu.
Nguồn tham khảo: imperiagreenparadise.vn (trang The Centro), house.com.vn (cập nhật T7-T8/2026), vietgoldenland.vn, vingroupcangio.com (tiến độ Vinhomes Green Paradise T6/2026), cổng thông tin điện tử Chính phủ TP.HCM, cafef.vn (09/2026).
Để lại một bình luận