HĐND TP.HCM Họp 29/10 Về Quy Hoạch 100 Năm — Imperia Green Paradise Hưởng Lợi Gì?

HĐND TP.HCM dự kiến họp kỳ họp chuyên đề ngày 29/10/2026 để xem xét quy hoạch tổng thể thành phố thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm, theo ông Trương Trung Kiên, Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM (Việt Báo, 10/10/2026). UBND thành phố muốn đẩy sớm một tháng việc phê duyệt và công bố, sang đầu tháng 11/2026. Với Imperia Green Paradise Cần Giờ của MIK Group trong khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (2.870ha, TP.HCM), đây là mốc pháp lý đáng theo dõi, nhưng các nguồn tôi tìm được chưa nêu riêng Cần Giờ.

HĐND TP.HCM sẽ xem xét quy hoạch 100 năm khi nào?

HĐND TP.HCM dự kiến xem xét quy hoạch tổng thể tại kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề) vào ngày 29/10/2026. Theo Việt Báo (10/10/2026), công tác lập và điều chỉnh quy hoạch bắt đầu từ tháng 3/2026 và hiện đang lấy ý kiến các bộ, ngành Trung ương như Công an, Quốc phòng, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường.

Cùng kỳ họp, HĐND sẽ bàn các chính sách triển khai Luật Phát triển đô thị. Nếu hồ sơ kịp trình, UBND thành phố dự kiến phê duyệt và công bố đầu tháng 11/2026. Bạn có thể đối chiếu mốc cũ ở bài TP.HCM công bố quy hoạch tổng thể và tác động tới Cần Giờ.

Dự thảo quy hoạch tổng thể có những điểm chính nào?

Dự thảo hướng tới mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm với hạ tầng giao thông làm xương sống. Theo Việt Báo (10/10/2026), cấu trúc gồm 5 cực động lực, 5 hệ liên kết chiến lược, 5 trung tâm vệ tinh và 10 vùng quản lý phát triển; trụ cột kinh tế gồm công nghệ cao, logistics gắn cảng biển và hàng không, tài chính quốc tế, du lịch và công nghiệp văn hóa.

Giao thông, cảng biển và hàng không

Dự thảo coi đường sắt, cảng biển, sân bay và vành đai là hạ tầng nền tảng, trong đó giao thông công cộng định hình lại không gian đô thị. Về hàng không, dự thảo bổ sung ba sân bay chuyên dùng: Đất Đỏ, Gò Găng và khu vực Dầu Tiếng (Việt Báo, 10/10/2026).

Cực biển – du lịch và cảng biển

Theo VOV (12/7/2026), năm cực động lực có “cực biển – du lịch” và “cực cảng biển – thương mại tự do và năng lượng phía Nam”. Bài báo không gọi tên Cần Giờ, nên bạn chưa thể kết luận Cần Giờ thuộc cực nào (cần xác minh khi có văn bản chính thức).

Quy hoạch tổng thể ảnh hưởng thế nào đến quy hoạch treo và quyền người dân?

Quy hoạch tổng thể chỉ mang tính định hướng, các mục tiêu được cụ thể hóa theo nguồn lực từng giai đoạn. Theo VOV (12/7/2026), TP.HCM hiện có 437 đồ án quy hoạch phân khu và dự kiến lập mới 139 đồ án sau khi quy hoạch tổng thể được duyệt.

Cũng theo VOV, nếu đất đã có quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất, người dân vẫn được xây dựng và chuyển nhượng. Sau 2 năm không triển khai, cơ quan có thẩm quyền phải điều chỉnh hoặc hủy kế hoạch để tránh quy hoạch treo. Bạn nên hỏi cơ quan quy hoạch địa phương khi cần xác định tình trạng một thửa đất cụ thể.

Imperia Green Paradise Cần Giờ hưởng lợi như thế nào?

Imperia Green Paradise Cần Giờ hưởng lợi gián tiếp nếu quy hoạch tổng thể xác nhận vai trò đô thị biển, du lịch và cảng của Cần Giờ. Dự án là căn hộ cao cấp I-Series do MIK Group phát triển trong Vinhomes Green Paradise; bạn xem tổng quan ở bài Imperia Green Paradise Cần Giờ là gì.

Pháp lý cấp chi tiết của khu đô thị nằm ở quy hoạch 1/500: ngày 22/9/2026 UBND TP.HCM đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch 2.870ha chia 4 phân khu (bài UBND duyệt quy hoạch 1/500 Cần Giờ). Quy hoạch tổng thể là lớp trên, không thay thế các văn bản này, cũng không đổi giá hay tiến độ bàn giao.

Điểm tích cực và điểm cần theo dõi

Điểm tích cực

Điểm cần theo dõi

Bạn nên theo dõi nghị quyết và quyết định công bố của HĐND, UBND TP.HCM, đồng thời kiểm tra pháp lý, chính sách bán hàng và tiến độ bàn giao của dự án trực tiếp với chủ đầu tư (cần verify trước giao dịch). Bối cảnh luật xem ở bài Luật Phát triển đô thị có hiệu lực 1/10/2026.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch 100 năm của TP.HCM

Khi nào HĐND TP.HCM thông qua quy hoạch tổng thể tầm nhìn 100 năm?

Kỳ họp chuyên đề dự kiến ngày 29/10/2026, theo Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Trương Trung Kiên (Việt Báo, 10/10/2026). Đây là mốc dự kiến, bạn nên theo dõi thông báo chính thức.

Quy hoạch được công bố vào thời điểm nào?

UBND TP.HCM dự kiến phê duyệt và công bố vào đầu tháng 11/2026, sớm hơn một tháng so với kế hoạch cuối tháng 11 (Việt Báo, 10/10/2026).

Quy hoạch tổng thể có nhắc đến Cần Giờ không?

Các bài báo tôi đọc chưa gọi tên Cần Giờ (cần xác minh). Dự thảo có cực biển – du lịch và cực cảng biển – thương mại tự do, nhưng chưa rõ ranh giới cụ thể.

Quy hoạch tổng thể có làm tăng giá Imperia Green Paradise Cần Giờ không?

Chưa có số liệu kiểm chứng. Quy hoạch chỉ tác động gián tiếp; giá căn hộ phụ thuộc nhiều yếu tố, nên bạn cần đối chiếu bảng giá chính thức với chủ đầu tư.

Quy hoạch treo có xảy ra với đất đã có quy hoạch không?

Theo VOV (12/7/2026), sau 2 năm không triển khai, cơ quan có thẩm quyền phải điều chỉnh hoặc hủy kế hoạch. Đất có quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất vẫn được xây dựng và chuyển nhượng.

Kết luận

Quy hoạch tổng thể TP.HCM tầm nhìn 100 năm đang vào giai đoạn quyết định với kỳ họp HĐND dự kiến 29/10/2026 và công bố đầu tháng 11. Với Imperia Green Paradise Cần Giờ, tác động là gián tiếp và phụ thuộc nội dung chính thức dành cho Cần Giờ. Bạn nên chờ văn bản được công bố và kiểm tra trực tiếp với chủ đầu tư trước khi quyết định.

Nguồn tham khảo: Việt Báo (10/10/2026); VOV (12/7/2026); các bài đã đăng trên imperiagreenparadise.org. Mọi thông tin về giá, pháp lý và tiến độ cần xác minh trực tiếp với chủ đầu tư. Bài viết mang tính tham khảo, không phải tư vấn đầu tư.