Cầu Cần Giờ — công trình hạ tầng khoảng 13.349 tỷ đồng, được kỳ vọng thay thế phà Bình Khánh và nối huyện Cần Giờ với trung tâm TP.HCM — đến ngày 25/9/2026 vẫn chưa xác định được thời điểm thi công thực tế, dù UBND TP.HCM từng yêu cầu khởi công từ 15/9/2026. Theo Sở Xây dựng TP.HCM và báo cáo mới nhất của nhà đầu tư CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ, nguyên nhân là Báo cáo nghiên cứu khả thi vẫn chờ Hội đồng thẩm định (do Sở Tài chính chủ trì) xem xét trước khi trình UBND Thành phố phê duyệt. Với người quan tâm dự án Imperia Green Paradise Cần Giờ của MIK Group trong Khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đây là diễn biến cần theo dõi vì ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kết nối đường bộ ngắn hạn.
Thông tin nhanh — Cầu Cần Giờ
- Vai trò: Thay thế phà Bình Khánh, nối Nhà Bè với Cần Giờ, TP.HCM
- Nhà đầu tư: CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ, chỉ định thầu ngày 13/1/2026
- Tổng mức đầu tư: khoảng 13.349 tỷ đồng (xây dựng ~10.668 tỷ đồng)
- Quy mô: dài ~7,3km (cầu vượt sông Soài Rạp ~3km), 6 làn xe
- Hình thức: Hợp đồng BT, đối tác công tư (PPP)
- Trạng thái đến 25/9/2026: Chưa xác định ngày thi công — chờ phê duyệt lại Báo cáo khả thi
Cầu Cần Giờ là gì và kế hoạch ban đầu ra sao?
Cầu Cần Giờ là công trình đường bộ dài khoảng 7,3km (cầu chính vượt sông Soài Rạp khoảng 3km), quy mô 6 làn xe, tốc độ thiết kế 80km/h, thay thế bến phà Bình Khánh — tuyến kết nối chính giữa huyện Nhà Bè và Cần Giờ.
Do thuộc trường hợp cấp bách, dự án được TP.HCM chỉ định thầu đặc thù cho CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ (thuộc Masterise Group) từ ngày 13/1/2026, theo hợp đồng BT. Dự án đã tổ chức lễ động thổ tượng trưng trong nửa đầu năm 2026 (một số nguồn ghi nhận mốc lễ khác nhau — cần xác minh ngày chính xác), nhưng đó mới là nghi lễ khởi động, chưa phải thời điểm thi công đại trà trên công trường.
Cầu Cần Giờ nằm cạnh Imperia Green Paradise Cần Giờ — phân khu căn hộ do MIK Group phát triển trong Khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (2.870ha) — nên tiến độ pháp lý và thi công của cầu luôn được thị trường theo dõi sát.
Vì sao cầu Cần Giờ chưa thể khởi công đúng hẹn 15/9/2026?
Nguyên nhân chính là Báo cáo nghiên cứu khả thi chưa được UBND TP.HCM phê duyệt chính thức, dù Sở Xây dựng đã thông báo kết quả thẩm định từ cuối tháng 4/2026. Hồ sơ hiện vẫn do Hội đồng thẩm định (Sở Tài chính chủ trì) xem xét trước khi trình UBND Thành phố.
Vướng mắc phương án giao đất
Tại cuộc họp thẩm định lần 2 ngày 14/8/2026, Hội đồng yêu cầu phương án tài chính hoàn chỉnh theo hướng giao đất nhiều đợt. Nhà đầu tư Masterise Hạ tầng Cần Giờ lại đề xuất giao đất một lần ngay sau khi ký hợp đồng BT để thuận lợi huy động vốn. Hai phương án chưa thống nhất, buộc nhà đầu tư hoàn thiện lại hồ sơ và trình thẩm định trong tháng 9/2026.
Những mốc thời gian đã bị lùi lại
- Ký hợp đồng BT (dự kiến 20/9/2026): chưa hoàn tất
- Thi công đồng loạt từ 15/9/2026 (cùng cầu Phú Mỹ 2): chưa đạt được
- Hạn giải phóng mặt bằng 31/12/2026: có thể cần điều chỉnh nếu phê duyệt tiếp tục kéo dài (cần xác minh)
⚠️ Cần xác minh: Một số nguồn đầu và giữa tháng 9/2026 từng đưa tin cầu Cần Giờ đã ký hợp đồng BT và chuẩn bị thi công từ 15/9/2026. Tuy nhiên, các báo cáo cập nhật ngày 24–25/9/2026 từ Sở Xây dựng TP.HCM, Báo Đầu tư và Tuổi Trẻ cho thấy cả hợp đồng BT lẫn ngày thi công thực tế đều chưa được xác nhận. Nên ưu tiên thông tin chính thức mới nhất.
Việc trễ hẹn ảnh hưởng thế nào đến Imperia Green Paradise Cần Giờ?
Việc cầu Cần Giờ trễ hẹn không tác động trực tiếp đến tiến độ xây dựng nội khu của Imperia Green Paradise Cần Giờ — dự án do MIK Group triển khai theo kế hoạch riêng — nhưng ảnh hưởng rõ nhất đến thời gian rút ngắn kết nối đường bộ với trung tâm TP.HCM.
Về kết nối giao thông ngắn hạn
- Hiện di chuyển đường bộ giữa Cần Giờ và nội thành vẫn phụ thuộc phà Bình Khánh và trục Rừng Sác, thường quá tải cuối tuần, lễ, Tết.
- Cầu Cần Giờ hoàn thành dự kiến rút ngắn thời gian di chuyển còn khoảng 40–50 phút, nhưng mốc hoàn thành cuối 2029 có thể cần điều chỉnh (cần xác minh).
- Các hạ tầng khác quanh Cần Giờ như đường sắt Bến Thành – Cần Giờ, nút giao Rừng Sác và cao tốc Bến Lức – Long Thành vẫn triển khai độc lập, không bị ảnh hưởng.
Về tâm lý thị trường
Trong khi hạ tầng liên vùng còn chờ phê duyệt, tiến độ nội khu Vinhomes Green Paradise — gồm khu vực Imperia Green Paradise — vẫn ghi nhận độc lập, với hơn 120km đường nội khu và khối lượng san lấp đạt hơn 68–76% (giữa 2026, theo Vinhomes Market). Người mua ở thực hoặc khai thác cho thuê nên tính đến việc cầu chưa có ngày khởi công cụ thể khi lập kế hoạch tài chính, thay vì kỳ vọng theo các mốc đã công bố nhưng chưa thực hiện.
✅ Điểm đáng chú ý: Việc trễ hẹn liên quan đến thủ tục phê duyệt và giao đất, không phải thiếu vốn hay dừng dự án — vướng mắc hành chính thường gặp ở các dự án BT quy mô lớn và nhiều khả năng sẽ được tháo gỡ trong các tháng tới.
Nhà đầu tư, người mua nên làm gì lúc này?
- Theo dõi nguồn chính thức: UBND TP.HCM, Sở Xây dựng — thay vì các mốc đã công bố nhưng chưa thực hiện.
- Xác minh khi giao dịch: yêu cầu văn bản thông báo giá, tiến độ có dấu của chủ đầu tư hoặc đại lý được ủy quyền (F1).
- Đối chiếu từng phân khu: tiến độ pháp lý 1/500 và xây dựng thực tế khác nhau giữa các khu tại Vinhomes Green Paradise.
- Nhìn hạ tầng theo trung – dài hạn: không xem đây là điều kiện quyết định duy nhất khi đánh giá dự án.
Câu hỏi thường gặp về cầu Cần Giờ và Imperia Green Paradise
Cầu Cần Giờ đã khởi công thi công thực tế chưa?
Chưa. Tính đến 25/9/2026, dự án mới tổ chức lễ động thổ tượng trưng; công trường chưa bước vào thi công đại trà do Báo cáo nghiên cứu khả thi chưa được UBND TP.HCM phê duyệt chính thức.
Vì sao cầu Cần Giờ bị trễ hẹn so với mốc 15/9/2026?
Do chưa thống nhất phương án giao đất giữa Hội đồng thẩm định (giao đất nhiều đợt) và nhà đầu tư Masterise Hạ tầng Cần Giờ (đề xuất giao đất một lần), khiến hồ sơ phải trình thẩm định lại trong tháng 9/2026.
Cầu Cần Giờ có vốn đầu tư và chiều dài bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư khoảng 13.349 tỷ đồng, dài khoảng 7,3km (cầu vượt sông Soài Rạp khoảng 3km), quy mô 6 làn xe, do CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ đầu tư theo hợp đồng BT.
Việc trễ hẹn có ảnh hưởng tiến độ xây dựng Imperia Green Paradise không?
Không trực tiếp. Tiến độ nội khu Vinhomes Green Paradise, gồm phân khu Imperia Green Paradise do MIK Group phát triển, theo kế hoạch riêng của từng chủ đầu tư. Ảnh hưởng chủ yếu ở thời gian kết nối đường bộ với trung tâm TP.HCM.
Khi nào cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành?
Theo kế hoạch công bố trước đó, cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành cuối năm 2029. Mốc này (cần xác minh) có thể điều chỉnh tùy thời điểm Báo cáo khả thi được phê duyệt và hợp đồng BT được ký chính thức.
Kết luận
Tính đến cuối tháng 9/2026, cầu Cần Giờ — tuyến kết nối được chờ đợi nhất giữa Cần Giờ và trung tâm TP.HCM — vẫn đang hoàn thiện thủ tục phê duyệt, chưa xác định ngày thi công thực tế. Đây là vướng mắc quy trình hành chính, không phải dấu hiệu dừng dự án, và không ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ xây dựng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hay phân khu Imperia Green Paradise của MIK Group. Người mua nên tiếp tục theo dõi thông báo chính thức, đối chiếu thông tin trước khi ra quyết định, thay vì dựa vào các mốc đã công bố nhưng chưa thực hiện.
Bài viết tổng hợp từ Sở Xây dựng TP.HCM, Cổng thông tin điện tử Chính phủ khu vực TP.HCM, Tuổi Trẻ, Báo Đầu tư, CafeF và Vinhomes Market, cập nhật đến 26/9/2026. Số liệu về mốc thời gian, giá bán, chính sách bán hàng có thể thay đổi; người mua nên xác minh trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đại lý được ủy quyền trước khi giao dịch.
Để lại một bình luận