Tháp 108 Tầng Mũi Hải Đăng Cần Giờ – Biểu Tượng Mới Cạnh Imperia Green Paradise

Tháp 108 tầng Cần Giờ là công trình điểm nhấn được quy hoạch tại mũi Hải Đăng, phân khu C của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ — dự án do Tập đoàn Vingroup phát triển với tên thương mại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Theo Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025 của Ủy ban Nhân dân TP.HCM (UBND TP.HCM), tòa tháp mang ký hiệu lô C3-30, là tổ hợp thương mại — dịch vụ — văn phòng — khách sạn cao tối đa 108 tầng. Khi hoàn thiện, công trình sẽ vượt Landmark 81 để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Với Imperia Green Paradise Cần Giờ — phân khu căn hộ do MIK Group phát triển trong cùng đại đô thị — đây là yếu tố định vị thương hiệu đáng theo dõi, dù tác động cụ thể lên giá bán vẫn cần thời gian kiểm chứng.

Tháp 108 tầng Cần Giờ là công trình gì?

Tháp 108 tầng Cần Giờ là công trình hỗn hợp thương mại — dịch vụ — văn phòng — khách sạn được xác định là điểm nhấn kiến trúc chính của toàn Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ rộng 2.870ha. Văn bản pháp lý gốc là Quyết định 340/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường ký ngày 24/1/2025, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với 4 phân khu A, B, C và D-E.

Trong hồ sơ quy hoạch, tòa tháp được mô tả là “công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ ký hiệu C3-30”, nằm tại khu vực mũi Hải Đăng trên trục đường chính cảnh quan, và được xác định là công trình “có thể được quan sát từ mọi vị trí của khu đô thị”. Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án ghi nhận diện tích sử dụng đất của công trình này là 14.333,5 m².

Về chiều cao tuyệt đối, các nguồn báo chí đưa ra con số khác nhau — có nguồn nêu khoảng 550m, có nguồn nêu 450–500m. Vingroup chưa công bố thông số chính thức bằng mét, do đó người mua nên coi các con số này là ước tính tham khảo.

Mũi Hải Đăng và phân khu C có vai trò gì trong quy hoạch?

Phân khu C được quy hoạch là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng của toàn khu đô thị. Đây là phân khu có mật độ chức năng thương mại cao nhất trong bốn phân khu, với diện tích khoảng 318,32ha và hai mặt giáp biển.

• Cơ cấu: 6 đơn vị ở từ C1 đến C6, tổng dân số tối đa bố trí khoảng 41.364 người
• Nhà ở cao tầng: 4 công trình chung cư hỗn hợp cao tối đa 44 tầng, trên tổng diện tích đất 23.629,4 m²
• Điểm nhấn: Tháp biểu tượng C3-30 cao tối đa 108 tầng tại mũi Hải Đăng
• Chức năng khác: Bến cảng, trung tâm thương mại, khu biệt thự và liên kế

Về vị trí địa lý, khu vực này cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km, cách Vũng Tàu khoảng 20km đường biển và cách cụm cảng Cái Mép — Thị Vải khoảng 12km. Đây là lợi thế kết nối được nhắc đến nhiều khi bàn về tiềm năng logistics và du lịch của phân khu C. Bạn có thể tham khảo thêm bài quy hoạch 5 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ để hình dung tương quan vị trí giữa các khu chức năng.

Tòa tháp có gì đặc biệt về kiến trúc và kỹ thuật?

Theo mô tả trên báo CafeF (ngày 26/3/2026), tòa tháp được thiết kế theo cấu trúc hỗn hợp phân tầng chức năng: khu thương mại dịch vụ ở các tầng thấp, văn phòng hạng A ở tầng trung, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế ở tầng cao và căn hộ penthouse tại đỉnh tháp. Mặt tiền sử dụng hệ kính phản quang tạo hiệu ứng đổi sắc theo ánh sáng tự nhiên, kết hợp hệ thống chiếu sáng LED lập trình vào ban đêm — lý do công trình được ví như “ngọn hải đăng đô thị”.

Điểm kỹ thuật đáng chú ý nhất là đây sẽ là lần đầu tiên Việt Nam xây dựng một công trình siêu cao tầng trực tiếp trên nền đất lấn biển. Nền đất Cần Giờ có lớp bùn sét dày, chịu tác động của thủy triều, độ ẩm và hơi muối cao — đòi hỏi giải pháp móng sâu và kết cấu chịu lực phức tạp hơn đáng kể so với công trình trên đất liền.

Để so sánh: Landmark 81 tại TP.HCM hiện cao 461,2m với 81 tầng, cũng do Vingroup phát triển và đang giữ kỷ lục tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Lộ trình xây dựng tháp 108 tầng đến năm nào?

Lộ trình được các nguồn quy hoạch công bố chia làm bốn giai đoạn, với mốc hoàn thiện toàn bộ dự kiến vào năm 2032.

Về tiến độ thực tế, ghi nhận của báo CafeF ngày 24/7/2026 cho biết hơn 76% khối lượng san lấp toàn dự án đã hoàn thành, và khu vực dự kiến xây tháp 108 tầng — cách bờ vài km — đã lộ diện hình hài. Toàn dự án khởi công ngày 19/4/2025, tính đến nay đã hơn 15 tháng thi công.

Imperia Green Paradise Cần Giờ hưởng lợi như thế nào?

Imperia Green Paradise Cần Giờ là phân khu căn hộ cao tầng do MIK Group phát triển bên trong Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, với quy mô khoảng 103ha và giai đoạn 1 dự kiến khoảng 5.000 căn hộ. Tác động của tháp 108 tầng lên phân khu này chủ yếu đến từ ba hướng.

Điểm tích cực

• Định vị thương hiệu đô thị: Một công trình cao nhất Việt Nam đặt trong cùng đại đô thị giúp toàn khu có nhận diện quốc tế rõ ràng hơn, thay vì chỉ được nhìn nhận là “khu nghỉ dưỡng ven biển”
• Hình thành lõi thương mại — văn phòng: Khi phân khu C vận hành, khu vực sẽ có nguồn cầu lưu trú và thuê thực từ nhân sự làm việc, thay vì chỉ phụ thuộc khách du lịch cuối tuần
• Tầm nhìn kiến trúc: Các tòa căn hộ hướng về mũi Hải Đăng có thể có lợi thế view biểu tượng — tuy nhiên điều này phụ thuộc vị trí từng tòa và hướng căn cụ thể (cần xác minh với bảng hàng chính thức)

Điểm cần theo dõi

• Khoảng cách thời gian dài: Mốc hoàn thiện 2032 nằm rất xa so với thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến (Q4/2028 theo thông tin thị trường). Người mua ở giai đoạn này sẽ sống nhiều năm trong bối cảnh phân khu C vẫn là công trường
• Rủi ro điều chỉnh tiến độ: Công trình siêu cao tầng trên nền lấn biển chưa có tiền lệ tại Việt Nam; lộ trình 2027–2032 hoàn toàn có thể được điều chỉnh
• Không nên định giá trước: Việc quy hoạch một tháp biểu tượng không đồng nghĩa với việc giá căn hộ sẽ tăng theo tỷ lệ tương ứng. Giá bất động sản khu vực chịu ảnh hưởng lớn hơn từ hạ tầng giao thông đã đi vào khai thác

Trên thực tế, yếu tố có tác động ngắn hạn rõ ràng hơn với Cần Giờ là hạ tầng kết nối. Cầu Cần Giờ đã khởi công ngày 3/6/2026 với tổng mức đầu tư hơn 13.200 tỷ đồng, dự kiến hợp long cuối năm 2028 và khai thác từ giữa năm 2029. Đây mới là mốc quyết định khả năng tiếp cận thực tế của khu vực.

Câu hỏi thường gặp về tháp 108 tầng Cần Giờ

Tháp 108 tầng Cần Giờ cao bao nhiêu mét?

Chiều cao chính xác chưa được chủ đầu tư công bố. Hồ sơ quy hoạch chỉ ghi “cao tối đa 108 tầng”. Các nguồn báo chí đưa ra ước tính từ 450m đến 550m. Để so sánh, Landmark 81 hiện cao 461,2m với 81 tầng.

Tháp 108 tầng nằm ở đâu trong Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?

Tòa tháp nằm tại khu vực mũi Hải Đăng, thuộc phân khu C rộng khoảng 318,32ha — phân khu được quy hoạch làm trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ và bến cảng của toàn đô thị. Ký hiệu lô quy hoạch là C3-30.

Khi nào tháp 108 tầng Cần Giờ hoàn thành?

Theo lộ trình công bố, phần thân tháp thi công giai đoạn 2027–2030, khu trung tâm thương mại vận hành từ 2031 và toàn bộ công trình hoàn thiện năm 2032. Đây là mốc dự kiến, chưa phải cam kết hợp đồng.

Imperia Green Paradise Cần Giờ có nằm trong phân khu C không?

Imperia Green Paradise Cần Giờ do MIK Group phát triển trên quỹ đất khoảng 103ha trong đại đô thị 2.870ha. Vị trí chính xác của từng tòa so với phân khu C và mũi Hải Đăng cần được xác minh trên bản đồ phân lô chính thức trước khi ra quyết định mua. Bạn có thể tham khảo thêm về phân khu căn hộ cao tầng Cần Giờ Skyline.

Tháp 108 tầng có làm tăng giá căn hộ Cần Giờ không?

Chưa có dữ liệu giao dịch đủ dài để khẳng định. Một công trình biểu tượng thường tác động đến giá theo hướng gián tiếp và dài hạn, thông qua việc nâng vị thế khu vực. Trong ngắn hạn, các mốc hạ tầng như cầu Cần Giờ, đường Rừng Sác mở rộng và tuyến đường sắt Bến Thành — Cần Giờ có ảnh hưởng rõ rệt hơn.

Kết luận

Tháp 108 tầng tại mũi Hải Đăng là hạng mục có giá trị biểu tượng lớn nhất trong quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, đã được xác lập trong Quyết định 340/QĐ-UBND từ tháng 1/2025. Với Imperia Green Paradise Cần Giờ của MIK Group, đây là yếu tố củng cố định vị dài hạn của toàn khu — nhưng không nên là căn cứ chính để ra quyết định mua ở thời điểm hiện tại, khi mốc hoàn thiện còn cách 6 năm và nhiều thông số kỹ thuật chưa được công bố.