Vinhomes Nâng Hợp Đồng Tổng Thầu Cần Giờ Lên 12 Tỷ USD — Imperia Green Paradise Hưởng Lợi Gì?

Ngày 18/9/2026, Hội đồng quản trị CTCP Vinhomes (VHM) đã thông qua việc điều chỉnh giá trị hợp đồng tổng thầu xây dựng tại Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, nâng tổng giá trị tạm tính từ 178.600 tỷ đồng lên 313.700 tỷ đồng (đã gồm thuế VAT) — tương đương khoảng 12 tỷ USD, tăng 76% so với phương án cũ. Đây là hợp đồng ký giữa Vinhomes và CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ, công ty con của Tập đoàn Vingroup và cũng là chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) — khu đô thị rộng 2.870ha, nơi Imperia Green Paradise Cần Giờ của MIK Group đang tọa lạc. Mức điều chỉnh này là tín hiệu đáng chú ý về quy mô triển khai thực tế của toàn bộ đại đô thị.

Vinhomes điều chỉnh hợp đồng tổng thầu Cần Giờ như thế nào?

Theo nghị quyết vừa công bố, HĐQT Vinhomes (VHM) đã điều chỉnh Nghị quyết số 05 ngày 13/6/2025 về chủ trương ký kết hợp đồng tổng thầu xây dựng với CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ — pháp nhân thuộc hệ sinh thái Vingroup, đóng vai trò chủ đầu tư trực tiếp của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (tên thương mại Vinhomes Green Paradise).

Theo phương án cũ, tổng giá trị hợp đồng tạm tính là 178.600 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Sau điều chỉnh, tổng giá trị hợp đồng tạm tính — đã bao gồm VAT — được nâng lên 313.700 tỷ đồng, tương đương khoảng 12 tỷ USD theo tỷ giá hiện hành. Đây là mức tăng khoảng 76% so với con số công bố trước đó (nguồn: markettimes.vn, 18/9/2026).

Về bản chất, đây là hợp đồng tổng thầu xây dựng nội bộ trong hệ sinh thái Vingroup: Vinhomes đóng vai trò đơn vị thi công tổng thầu, còn CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư dự án. Việc điều chỉnh giá trị hợp đồng phản ánh khối lượng công việc thực tế mà Vinhomes sẽ đảm nhận tại đại công trường Cần Giờ trong giai đoạn tới.

Vì sao giá trị hợp đồng tổng thầu tăng mạnh?

Mức tăng 76% giá trị hợp đồng tổng thầu có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó hai góc độ đáng chú ý nhất là quy mô đầu tư dự án và khối lượng thi công thực tế.

Khả năng mở rộng quy mô đầu tư dự án

Dự án Vinhomes Green Paradise từng được giới thiệu với tổng mức đầu tư khoảng 9 tỷ USD — thấp hơn giá trị hợp đồng tổng thầu 12 tỷ USD vừa được điều chỉnh. Theo nhận định của markettimes.vn, điều này cho thấy không loại trừ khả năng Vingroup đã nâng quy mô đầu tư của dự án so với công bố ban đầu. Đây là thông tin cần tiếp tục theo dõi, vì đến thời điểm hiện tại chưa có công bố chính thức riêng về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư toàn dự án (cần xác minh).

Khối lượng thi công và tiến độ đang tăng tốc

Giá trị tổng thầu tăng cũng có thể phản ánh việc bổ sung hạng mục thi công khi dự án bước vào giai đoạn triển khai đồng loạt nhiều phân khu. Theo các cập nhật tiến độ gần đây trên kênh chính thức Vinhomes Market, khối lượng san lấp toàn dự án đã vượt mốc 68-76% tùy thời điểm cập nhật, hàng chục km đường nội khu đã trải nhựa, và nhà phố đầu tiên tại phân khu Vịnh Ngọc đang trong giai đoạn bàn giao. Khi hạ tầng nền mở rộng sang các phân khu tiếp theo như Đảo Mặt Trời, Mũi Danh Vọng, khối lượng công việc của tổng thầu tự nhiên tăng theo.

Imperia Green Paradise Cần Giờ hưởng lợi gì từ diễn biến này?

Imperia Green Paradise Cần Giờ là phân khu căn hộ cao tầng I-Series do MIK Group phát triển, tọa lạc ngay trong lõi Khu đô thị Vinhomes Green Paradise. Khi tổng thầu Vinhomes được giao khối lượng công việc lớn hơn và nguồn lực thi công được củng cố, hạ tầng nền và tiện ích dùng chung của toàn khu đô thị — đường nội khu, cấp thoát nước, cảnh quan, đê kè — có cơ sở để hoàn thiện đồng bộ và đúng tiến độ hơn. Đây là yếu tố gián tiếp nhưng quan trọng đối với các phân khu ra sau như Imperia Green Paradise, vốn phụ thuộc vào hạ tầng nền chung của cả đại đô thị.

Diễn biến này cũng nối tiếp một loạt tín hiệu tài chính tích cực khác từ dự án, như mức lợi nhuận hơn 30.042 tỷ đồng được công bố trước đó (xem thêm Vinhomes Green Paradise lãi 30.042 tỷ — Imperia Cần Giờ hưởng lợi gì?) và việc dự án đã hoàn thành khối lượng san lấp lớn (xem thêm Vinhomes Green Paradise san lấp vượt 76%). Người quan tâm đến tổng quan dự án Imperia Green Paradise có thể tham khảo thêm tại Imperia Green Paradise Cần Giờ là gì? Tổng quan dự án MIK Group 2026.

Đánh giá: Điểm tích cực và điểm cần theo dõi

Điểm tích cực

• Xác nhận nguồn lực tài chính và thi công lớn được duy trì liên tục cho toàn bộ đại đô thị Cần Giờ.
• Phù hợp với các mốc tiến độ đã ghi nhận thực tế trên công trường (san lấp, đường nội khu, bàn giao nhà phố đợt đầu).
• Là tín hiệu gián tiếp cho thấy tổng mức đầu tư dự án có thể lớn hơn công bố ban đầu, phản ánh niềm tin dài hạn của Vingroup vào Cần Giờ.

Điểm cần theo dõi

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng tổng thầu Vinhomes Cần Giờ

Hợp đồng tổng thầu Cần Giờ được ký giữa những bên nào?

Hợp đồng tổng thầu xây dựng được ký giữa CTCP Vinhomes (VHM), đóng vai trò tổng thầu thi công, và CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ — công ty con của Vingroup, đồng thời là chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

Giá trị hợp đồng tổng thầu Cần Giờ hiện nay là bao nhiêu?

Sau điều chỉnh công bố ngày 18/9/2026, tổng giá trị hợp đồng tạm tính (đã gồm VAT) là 313.700 tỷ đồng, tương đương khoảng 12 tỷ USD, tăng 76% so với mức 178.600 tỷ đồng (chưa VAT) trước đó.

Việc tăng giá trị hợp đồng tổng thầu có đồng nghĩa dự án tăng vốn đầu tư không?

Chưa có xác nhận chính thức. Tổng vốn đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise từng công bố khoảng 9 tỷ USD, thấp hơn giá trị hợp đồng tổng thầu mới. Một số nguồn tin nhận định không loại trừ khả năng quy mô đầu tư đã được điều chỉnh tăng, nhưng đây vẫn là thông tin cần xác minh thêm từ công bố chính thức của Vingroup/Vinhomes.

Imperia Green Paradise Cần Giờ có liên quan gì đến hợp đồng tổng thầu này?

Imperia Green Paradise Cần Giờ là phân khu căn hộ do MIK Group phát triển, nằm trong lõi Khu đô thị Vinhomes Green Paradise. Dự án không trực tiếp nằm trong hợp đồng tổng thầu của Vinhomes, nhưng hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng nền và tiện ích chung của toàn khu đô thị mà tổng thầu đảm nhận thi công.

Nên tìm hiểu thông tin này ở đâu để xác minh?

Nhà đầu tư nên theo dõi công bố thông tin chính thức trên trang quan hệ nhà đầu tư của Vinhomes (VHM), Sở Giao dịch Chứng khoán, hoặc liên hệ trực tiếp đại lý phân phối chính thức của Imperia Green Paradise và Vinhomes Green Paradise để cập nhật thông tin mới nhất trước khi ra quyết định.

Kết luận

Việc Vinhomes nâng giá trị hợp đồng tổng thầu tại Cần Giờ lên khoảng 12 tỷ USD, tăng 76% so với phương án cũ, là một tín hiệu tài chính đáng chú ý cho thấy quy mô triển khai thực tế của Vinhomes Green Paradise tiếp tục mở rộng. Đối với Imperia Green Paradise Cần Giờ, đây là cơ sở gián tiếp củng cố niềm tin vào tiến độ hạ tầng nền của toàn khu đô thị — yếu tố then chốt quyết định giá trị dài hạn của các phân khu căn hộ như Imperia. Tuy nhiên, thông tin về khả năng tăng tổng mức đầu tư toàn dự án vẫn cần được xác minh thêm qua các công bố chính thức tiếp theo. Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm nên tiếp tục theo dõi cập nhật từ Vinhomes/Vingroup và liên hệ trực tiếp kênh phân phối chính thức để có thông tin chính xác nhất trước khi ra quyết định.

Nguồn tham khảo: markettimes.vn (18/9/2026); dữ liệu tiến độ dự án tổng hợp từ cangiohomes.com, house.com.vn và kênh thông tin chính thức Vinhomes Market. Bài viết mang tính tổng hợp thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư.