Cầu Cần Giờ Đóng Cọc Khoan Nhồi Đầu Tiên — Imperia Green Paradise Hưởng Lợi Gì?

Cầu Cần Giờ — công trình hơn 10.600 tỷ đồng nối trung tâm TP.HCM với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ — vừa hoàn tất hồ sơ thiết kế kỹ thuật theo góp ý của Sở Xây dựng TP.HCM. Đầu tháng 9/2026, sà lan, cần cẩu và thiết bị khoan cọc đã tập kết tại các vị trí dự kiến xây trụ, chuẩn bị đổ bê tông cọc khoan nhồi đầu tiên. Đây là bước tiến quan trọng cho tuyến hạ tầng huyết mạch mà Imperia Green Paradise của MIK Group kỳ vọng hưởng lợi trực tiếp.

Cầu Cần Giờ hiện đang ở giai đoạn nào?

Cầu Cần Giờ hiện đã hoàn thiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật và đang chuẩn bị thi công cọc khoan nhồi đầu tiên. Theo báo cáo của CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM, Hội đồng thẩm định đã họp thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi lần 2 vào ngày 14/8/2026. Sau cuộc họp, nhà đầu tư đã tiếp thu, giải trình các ý kiến và hoàn thiện hồ sơ thiết kế theo góp ý của Sở Xây dựng TP.HCM.

Đầu tháng 9/2026, nhiều sà lan, cần cẩu và thiết bị khoan cọc đã tập kết tại các vị trí dự kiến xây trụ cầu, chuẩn bị đổ bê tông những cọc khoan nhồi đầu tiên. Theo kế hoạch triển khai được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 7/8/2026, dự án dự kiến khởi công ngày 25/8 và ký hợp đồng BT ngày 20/9/2026.

Vì sao phương án tài chính của dự án vẫn chưa chốt?

Phương án tài chính của Cầu Cần Giờ vẫn còn một điểm chưa thống nhất giữa Hội đồng thẩm định và nhà đầu tư. Tại cuộc họp ngày 14/8/2026, Hội đồng thẩm định yêu cầu hoàn chỉnh phương án tài chính theo hướng giao đất nhiều đợt, trong khi nhà đầu tư đề xuất được giao đất một lần ngay sau khi ký hợp đồng BT nhằm tạo điều kiện huy động nguồn lực xây dựng đồng bộ.

Cầu Cần Giờ tác động thế nào đến Imperia Green Paradise?

Cầu Cần Giờ khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ từ hơn 2 giờ xuống còn khoảng 40-50 phút, tác động trực tiếp đến sức hút của các dự án căn hộ trong khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, trong đó có Imperia Green Paradise do MIK Group phát triển.

Rút ngắn khoảng cách với trung tâm TP.HCM

Hiện nay, kết nối đường bộ giữa Cần Giờ và trung tâm TP.HCM phụ thuộc chủ yếu vào phà Bình Khánh và trục đường Rừng Sác, thường ùn ứ vào cuối tuần, lễ, Tết. Khi Cầu Cần Giờ đưa vào khai thác (dự kiến 2028-2029 theo các mốc công khai gần nhất), cư dân và nhà đầu tư tại Imperia Green Paradise sẽ không còn phụ thuộc vào lịch chạy phà, giúp việc đi lại hàng ngày và khai thác cho thuê ngắn hạn thuận tiện hơn.

Kết nối liên vùng qua nút giao Rừng Sác

Cầu Cần Giờ được kỳ vọng kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành thông qua nút giao Rừng Sác, mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội cho toàn khu vực. Đây là mắt xích bổ sung cho mạng lưới hạ tầng liên hoàn quanh Vinhomes Green Paradise, cùng với tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ và đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu đang được xúc tiến song song.

Điểm tích cực và điểm cần theo dõi đối với nhà đầu tư

Điểm cần theo dõi

• Phương án tài chính: Chưa chốt phương án giao đất (một lần hay nhiều đợt), có thể ảnh hưởng tiến độ ký hợp đồng BT dự kiến 20/9/2026.
• Mốc hoàn thành: Các nguồn công khai ghi nhận hợp long dự kiến cuối 2028, khai thác giữa 2029 — mốc này có thể điều chỉnh theo tiến độ thẩm định và giải phóng mặt bằng.
• Số liệu tổng vốn: Các báo đưa ra con số không đồng nhất (10.668 tỷ đồng theo CafeF, hơn 13.000 tỷ đồng theo một số nguồn khác) — nên đối chiếu văn bản chính thức khi tư vấn khách hàng.

Câu hỏi thường gặp về Cầu Cần Giờ và Imperia Green Paradise

Cầu Cần Giờ do ai làm chủ đầu tư?

Cầu Cần Giờ (dự án thành phần 2) do CTCP Masterise Hạ tầng Cần Giờ làm nhà đầu tư theo hình thức PPP, hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). Đơn vị này được lựa chọn làm nhà đầu tư từ ngày 13/1/2026, thuộc trường hợp cấp bách cần triển khai ngay.

Cầu Cần Giờ khi nào hoàn thành?

Theo các nguồn công khai, dự án dự kiến hợp long vào cuối năm 2028 và khánh thành, khai thác giữa năm 2029. Đây là mốc dự kiến, có thể điều chỉnh theo tiến độ thẩm định phương án tài chính và giải phóng mặt bằng (cần xác minh khi có thông báo chính thức mới).

Cầu Cần Giờ có ảnh hưởng đến giá căn hộ Imperia Green Paradise không?

Hạ tầng kết nối là một trong những yếu tố tác động đến sức hút và thanh khoản của bất động sản khu vực, nhưng mức độ ảnh hưởng cụ thể đến giá bán còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác như tiến độ pháp lý, chính sách bán hàng và tình hình thị trường chung. Người mua nên tham khảo bảng giá chính thức từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối tại thời điểm giao dịch, thay vì suy diễn trực tiếp từ tiến độ hạ tầng.

Trong lúc chờ Cầu Cần Giờ, di chuyển đến Cần Giờ bằng cách nào?

Hiện tại, tuyến di chuyển chính từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ vẫn là phà Bình Khánh kết hợp trục đường Rừng Sác. Thời gian di chuyển thực tế có thể kéo dài hơn vào cuối tuần, lễ, Tết do lượng phương tiện tăng cao và thời gian chờ phà.

Kết luận

Việc Cầu Cần Giờ hoàn tất hồ sơ thiết kế và tập kết thiết bị chuẩn bị khoan cọc đầu tiên là tín hiệu cho thấy dự án đang chuyển sang giai đoạn thi công thực chất, dù phương án tài chính vẫn cần thêm thời gian thẩm định trong tháng 9/2026. Đối với Imperia Green Paradise Cần Giờ, đây là một trong nhiều mảnh ghép hạ tầng — cùng với nút giao Rừng Sác và tuyến đường sắt Bến Thành – Cần Giờ — góp phần định hình khả năng kết nối của khu đô thị trong trung và dài hạn. Người mua và nhà đầu tư nên tiếp tục theo dõi các thông báo chính thức từ UBND TP.HCM và chủ đầu tư MIK Group để cập nhật tiến độ chính xác nhất.

Nguồn tham khảo: CafeF (14/9/2026), Soha (9/9/2026), Dautuforum.vn (11/9/2026), Inkl.com (13/9/2026). Bài viết mang tính tổng hợp thông tin công khai, không phải khuyến nghị đầu tư.